¿Qué es una cuenta escrow o de depósito de garantía?

Es una cuenta que sirve para recibir el depósito inicial o “depósito de buena fe” de una transacción y se realiza a través de una compañía de título o del abogado encargado del proceso. Es decir, el dinero no va directamente al vendedor sino que es resguardado de manera imparcial hasta el final de la compra. El depósito se hace para formalizar el compromiso de compra de la propiedad. Usualmente, el monto del depósito oscila entre un 5% hasta el 10% del valor de compra, dependiendo de lo acordado con el vendedor.

¿Cuándo se paga el depósito de buena fe?

El contrato estipulará cuántos días tendrá el comprador para realizar este depósito, generalmente se realizan al día siguiente de que una oferta está firmada por el comprador y el vendedor (oferta ejecutada). Los fondos del escrow deposit son usados al final de la transacción a favor del comprador.